Domy szeregowe we Wrocławiu (Muchobór Mały), ul.Belgijska

O inwestycji

Domy w zabudowie szeregowej we Wrocławiu, Muchobór Mały, ul. Belgijska 23-33a to doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać praktycznie w centrum miasta, ale jednocześnie cieszyć się niezależnością, swobodą i swoją działką, czego niestety nie zapewnia mieszkanie w bloku.

Oprócz doskonałej lokalizacji, bardzo dobrze skomunikowanej ze ścisłym centrum, atutem domów jest ich usytuowanie w dzielnicy, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna, stwarzająca kameralną i sielską atmosferę, co podkreśla sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i parków, bliski dostęp do szkół, przedszkoli i obiektów usługowych, Klientów z pewnością ujmie także ładna architektura i doskonałe rozplanowanie funkcjonalne każdego z segmentów.

Do dyspozycji przyszłych mieszkańców oddajemy:

 wygodne, nowoczesne segmenty o ładnej bryle i funkcjonalnie rozplanowanym wnętrzu, każdy o powierzchni 142,67 m²,

 energooszczędny standard budowanych domów,

 nowoczesne, przyjazne mieszkańcom i środowisku rozwiązania (jasny salon z wyjściem na ogród, antywłamaniowa stolarka okienna i drzwiowa, materiały budowlane uznanych na rynku producentów, fachowość i staranność wykonania, niskie koszty eksploatacyjne, dogodne położenie),

 działki - zależnie od segmentu - o powierzchni od 169m² do 270m²

 własny ogródek przy każdym segmencie,

 własny garaż w bryle budynku,

 dodatkowe miejsca postojowe przed każdym z segmentów,

Na ulicy Belgijskiej 69 nasza pracownia ma od kilku lat swoją siedzibę, dlatego też zdecydowanie możemy podkreślić atuty tej lokalizacji i jej doskonałe skomunikowanie z resztą miasta.

Lokalizacja

 
szkic mapa Wrocław
 
szkic mapa Fabryczna, Wrocław
 
gotowe szeregówki Wrocław
 

Belgijska 23-33a to Twój przyszły, wyjątkowy adres na mapie Wrocławia. 7 nowoczesnych, wygodnych i energooszczędnych segmentów w zabudowie szeregowej stanowi doskonałą propozycję dla tych, którzy chcą zamieszkać w centrum, ale jednocześnie w spokojnej i cichej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, w lokalizacji o bardzo dobrej infrastrukturze, z bliskim dostępem do terenów zielonych, szkół, przedszkoli i obiektów usługowych. Każdy segment posiada swój niezależny ogródek, garaż i dodatkowe miejsca parkingowe, gwarantujące mieszkańcom niezależność i komfort mieszkania, co jest wyjątkiem wśród zabudowy szeregowej w centrum Wrocławia.

 

ikona zieleń

ZIELEŃ

Lokalizacja segmentów w dzielnicy domów jednorodzinnych tworzy jej klimat – wpływa na to bliskość parków, ale także sąsiednich przydomowych ogrodów. Każdy segment ma również swój własny, niewielki ogródek, doskonały do rodzinnego spędzania czasu na świeżym powietrzu, co docenią szczególnie rodziny z małymi dziećmi.

ikona rekreacje

REKREACJA

Parki, place zabaw, boiska, tereny zielone, gdzie swobodnie można uprawiać różnorodne sporty, czy pospacerować z psem, bezpośrednia bliskość ścieżek rowerowych – to wszystko znajduje się w najbliższym sąsiedztwie inwestycji.

ikona infrastruktura

INFRASTRUKTURA

Z Belgijskiej można łatwo i szybko dostać się do ścisłego centrum, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską – w bezpośredniej bliskości inwestycji znajdują się przystanki autobusowe, co docenią zwłaszcza mieszkańcy często korzystający z miejskich rozrywek. Dobre skomunikowanie gwarantuje również wyjazd na obwodnicę śródmiejską, obwodnicę autostradową oraz łatwy dojazd do lotniska.

ikona usługi

USŁUGI

Atutem inwestycji jest bliskość szkół, przedszkoli, sklepów, obiektów usługowych, palcówek służby zdrowia i centrów handlowych (Magnolia Park, Futura Park, Astra) Taka lokalizacja inwestycji daje możliwość załatwienia większości spraw bez udawania się do centrum, co pozwala na oszczędność czasu.

 

Plany

 

142,67m² w tym garaż (15,58m²)

prywatny ogródek

strefa dzienna: 3 sypialnie, poddasze użytkowe

 
PARTER 58,84 m² PIĘTRO 60,93 m² PODDASZE 22,90 m²
Pokój dzienny otwarty na ogród Trzy pokoje Otwarta przestrzeń
Kuchnia
Łazienka
Taras
Garaż
Łazienka
Balkon
do indywidualnego zaaranżowania
 

 Optymalna wielkość

 Energooszczędne budownictwo

 Małe rachunki

 Możliwe różnorodne użytkowanie np.:

ikona młodzi ludzie

młodzi ludzie

ikona rodzina z dziećmi

rodzina z dziećmi

ikona osoby starsze

osoby starsze

ikona działalność gospodarcza

działalność gospodarcza

 
rzut parter
 
Parter58,84m²(59,19m²)
1.1Wiatrołap4,08m² 
1.2Komunikacja6,23m² 
1.3Pokój dzienny, kuchnia27,93m² 
1.4Łazienka, c.o.3,94m² 
1.5Schowek1,08m²(1,43m²)
1.6Garaż15,58m² 
 
rzut piętro
 
Piętro60,93m²(63,32m²)
2.1Komunikacja8,60m² 
2.2Pokój10,59m²(11,18m²)
2.3Pokój13,56m²(14,16m²)
2.4Łazienka7,08m² 
2.5Pokój17,55m²(18,75m²)
2.6Schody3,55m² 
oraz:
2.7Balkon4,60m² 
 
rzut poddasze
 
Poddasze22,90m²(38,74m²)
3.1Pokój18,90m²(34,74m²)
3.2Schody4,00m² 
 

DZIAŁKA: 169 - 270m² w zależności od segmentu

PARTER: 58,84m² (59,19m²)
widok aksonometryczny parter
PIĘTRO: 60,93m² (63,32m²)
widok aksonometryczny piętro
PODDASZE: 22,90m² (38,74m²)
widok aksonometryczny poddasze
 
plan działki
 
33apow. działki269m²
pow. domu142,67m²
Sprzedany
 33 pow. działki169m²
pow. domu142,67m²
Sprzedany
 31 pow. działki169m²
pow. domu142,67m²
Sprzedany
 29 pow. działki170m²
pow. domu142,67m²
Sprzedany
 27 pow. działki170m²
pow. domu142,67m²
Sprzedany
 25 pow. działki170m²
pow. domu142,67m²
Sprzedany
 23 pow. działki270m²
pow. domu142,67m²
Sprzedany

Standard wykończenia

Segmenty oddawane w stanie deweloperskim.

  • Budynki wykonane w sposób tradycyjny, murowane z cegły silikatowej, co zapewnia doskonałą wytrzymałość i wyciszenie. Podwójne ściany pomiędzy segmentami z dylatacją wypełnioną styropianem zapewniają tłumienie dźwięków oraz izolację cieplną.
  • Zastosowano energooszczędne okna z tzw. ciepłą ramką i  ciepłym montażem, antywłamaniowe. Zastosowano energooszczędne drzwi wejściowe Hormann z naświetlem i bramę garażową Horman.
  • Domy uzyskały doskonałe współczynniki zapotrzebowania na energię do ogrzewania EUco i na energię pierwotną Ep:
    EUco dla segmentu skrajnego – 47,33 kWh / m²rok
    Ep – dla segmentu skrajnego – 76,43 kWh / m²rok
    EUco dla segmentu środkowego – 39,2 kWh / m²rok
    Ep – dla segm. środkowego – 72,97 kWh / m²rok
  • Wnętrza z pełnymi instalacjami i kotłami grzewczymi, osprzętem elektrycznym, tynkami i wymalowaniem na biało, podłogami betonowymi gotowymi do układania wykładzin, paneli czy płytek. Parapety okienne, schody żelbetowe do wykończenia drewnem lub płytkami.
    Bez drzwi wewnętrznych, armatury oraz wykończenia podłóg.
  • Pełna własność notarialna dla domu i ogrodu, własne przyłącza i liczniki wody, gazu i prądu.
  • Segmenty zrealizowane zostały w standardzie energooszczędnym.
    20 cm izolacji termicznej ścian ze styropianu o polepszonych parametrach przewodności cieplnej zapewnia wsp. U = 0,173 W / m²K
    Izolacja dachu z wełny mineralnej zapewnia wsp. U = 0,13 W / m²K
    Izolacja podłogi U = 0,15 W / m²K
  • Ekonomiczne i niedrogie ogrzewanie oraz podgrzewanie wody użytkowej zapewni kocioł grzewczy kondensacyjny firmy Viessmann.
  • Przewidywane obliczeniowe koszty ogrzewania segmentu środkowego ok. 2200 zł brutto na rok.
  • Elewacje, ogrodzenie i otoczenie z tarasami, podjazdami i  chodnikami na gotowo.

Galeria

 

 

 

Pliki do pobrania

Broszura informacyjna w formacie PDF do pobrania z tego linku.

Kontakt

Lipińscy Domy

ul. Belgijska 69, 54-404 Wrocław

 +48 71 757 58 41

 biuro@lipinscy.pl